在仓库租赁的过程中，有很多细节需要注意，否则交易后可能会发现各种各样的问题。仓库的测试和租赁并不像出租人交付仓库和承租人支付租金那么简单，但在进行仓库租赁和租赁交易之前应注意以下几个实际问题:

仓库租赁应注意哪些问题?

1. 注意仓库的类型。不是所有的仓库都可以租。

根据是否受海关监管，仓库可分为普通仓库和保税仓库。保税仓库不得转租、转借他人经营。他们只能自己经营保税货物的仓储业务，也就是代储代管。普通仓库，可以经营租赁业务，也可以经营仓储业务。违反规定将保税仓库出租给他人的，将面临罚款甚至吊销《保税仓库登记证书》的行政处罚。

第二，明确设备交付验收程序和管理职责。

仓库交付给承租方时，必须附加一定的水、电、消防、照明等设备。在使用附属设施和设备时，总会有一些损失，一定的故障，并可能引起火灾等重大事故。出租人可以在合同中明确规定由承租人管理设施设备，并在送货单上载明设施设备的名称、数量和状况。承租方签署确认书后，即表示承租方确认设施设备完好无损并能正常运行。设施设备发生故障造成事故，是承租方管理不善，与出租方无关。因此，完善的交付验收程序和管理责任的界定可以有效地预防法律纠纷，降低出租人的法律风险。

出租人也有权监督和管理承租人对仓库的使用。

租赁合同明确规定出租人有权对承租人进行监督管理。承租人违反约定使用仓库的，出租人可以要求承租人承担违约责任，并督促承租人合理、安全使用仓库。承租方有合理使用和保证仓库安全的义务，出租方也有监督管理承租方使用仓库的权利。